Analyst Suggests VICI May Target Caesars Forum Acquisition

Analyst Suggests VICI May Target Caesars Forum Acquisition

VICI Properties Considers Acquiring Caesars Forum in Las Vegas Strip

Analysts suggest that VICI Properties, the owner of real estate assets in gaming, hospitality, entertainment, and leisure destinations, is contemplating acquiring Caesars Forum on the iconic Las Vegas Strip. This potential deal could significantly boost the company’s annual yield on its properties, aiming for an impressive 8-10% return.

Analyst Insights and Potential Deals

Carlo Santarelli, a Deutsche Bank analyst, recently shared his perspective during an investor dinner with VICI Properties executives. According to Santarelli, the company is focused on achieving a substantial yield on its properties through various means, including traditional real estate acquisitions, partner growth fund, or credit extensions.

One acquisition option that caught Santarelli’s attention is the possibility of VICI Properties acquiring Caesars Forum from its primary tenant, Caesars Entertainment. Caesars Forum is a premier property offering 320,000 square feet of versatile meeting space, including two of the largest pillarless ballrooms that can accommodate up to 10,000 guests.

The modern facilities and world-class service at Caesars Forum make it an attractive asset. As VICI’s main tenant, Caesars Entertainment gives the former a call option for the vast conference center, presenting a unique investment opportunity.

Potential Acquisition Terms

If VICI Properties proceeds with acquiring Caesars Forum before 2028, the company may pay 13 times the annual rent. While the exact annual rent amount remains undisclosed, the acquisition could be a strategic move for VICI Properties to expand its portfolio in the hospitality and entertainment sector.

Additionally, VICI Properties holds the first refusal rights for several casinos, including prominent properties on the Las Vegas Strip, a newly opened Caesars casino in Danville, Virginia, and Horseshoe Casino Baltimore.

Exploring Growth Opportunities

Besides potential acquisitions, VICI Properties is keeping a close watch on the casino licensing process in New York. The company’s ownership of the real estate of MGM Resorts-operated Empire City Casino and Yonkers Raceway positions it well to capitalize on the three new downstate casino licenses in New York.

Santarelli mentioned that VICI Properties is eagerly awaiting the conclusion of the New York downstate casino license process. If successful, MGM Resorts plans to invest $2 billion in developing the Empire City Casino, presenting a significant growth opportunity for VICI Properties.

Furthermore, VICI Properties may participate in financing the project in exchange for interest, pending the approval of the casino license by the New York Gaming Facility Location Board. Recent additions to the board signal a potential acceleration of the licensing process, paving the way for exciting developments in the gaming and entertainment industry.

Overall, VICI Properties is strategically positioning itself for growth through potential acquisitions and partnerships, setting the stage for a dynamic future in the casino and hospitality sector.

การขยายธุรกิจกับการซื้อคาซิโน Caesars Forum บนถนนลาสเวกัส

นักวิเคราะห์บอกว่า บริษัท VICI Properties ที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ในภูมิประเทศของเกมส์ โรงแรม เอ็นเตอร์เทนเมนท์ และสถานที่หลักการพักผ่อน กำลังพิจารณาการเข้าซื้อคาซิโน Caesars Forum บนถนนลาสเวกัสสุดโด่งดัง การเจรจาทราบเหตุการณ์นี้อาจทำให้ยอดผลตอบแทนประจำปีของบริษัทเติบโตขึ้นอย่างมีคุณภาพ โดยมุ่งหวังให้ได้ผลตอบแทนที่น่าทึ่งถึง 8-10%

ข้อเสนอแนะจากนักวิเคราะห์และข้อเสนอโอกาสที่เป็นไปได้

คาลโล แซนทาราลลิ นักวิเคราะห์จากเดอช์บังก์ ได้แสดงมุมมองของตนในช่วงเช้านักลงทุนกับผู้บริหารของ VICI Properties โดยตามคำว่าของแซนทาราลลิ บริษัทนี้มุ่งให้ได้ผลตอบแทนที่มีน้ำหนักมาก จากทรัพย์สินของตนผ่านหลายวิธี รวมถึงการเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิม กองทุนเพื่อการเติบโตหรือการกำหนดเครดิต

หนึ่งในตัวเลือกการเข้าซื้อที่ดึงดูดสนใจของแซนทาราลลิคือ ความเป็นไปได้ที่ VICI Properties จะเข้ามือการเข้าซื้อ Caesars Forum จากนายเจ้าของหลัก Caesars Entertainment ซึ่งเป็นทรัพย์สินหลักที่มีพื้นที่เอนกประมาณ 320,000 ตารางฟุตของพื้นที่ประชุมที่หลากหลาย รวมถึงห้องบอลรูมอย่างไม่มีเสาที่ใหญ่ที่สุดสามารถรองรับผู้เข้าชมได้สูงสุดถึง 10,000 คน

สิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลกและบริการที่มีดีที่ Caesars Forum ทำให้มันเป็นสินทรัพย์ที่น่าสนใจ โดย Caesars Entertainment ที่เป็นผู้เช่าหลักของ VICI ให้อำนวยความสะดวกในการสั่งซื้อสิทธิ์ในการซื้อสำหรับศูนย์ประชุมที่กว้างขวาง ทำให้เป็นโอกาสการลงทุนที่เป็นเอกลักษณ์

เงื่อนไขการเข้าซื้อที่เป็นไปได้

หาก VICI Properties ดำเนินการเข้าซื้อ Caesars Forum ก่อนปี 2028 บริษัทอาจจะจ่ายเงิน 13 เท่าของค่าเช่าประจำปี ขณะที่จำนวนเงินค่าเช่าประจำปีที่แน่นอนยังไม่ได้เปิดเผย การเข้าซื้อนี้อาจเป็นการเคลื่อนไหวที่มีเด่นเพื่อขยายพอร์ตโฟลิโอในภูมิละครและเอนเตอร์เทนเมนต์

นอกจากนี้ VICI Properties ถือสิทธิ์เลือกคนแรกสำหรับบางคาสิโน รวมถึงทรัพย์สินที่สำคัญบนถนนลาสเวกัส บางคาสิโน Caesars ที่เปิดใหม่ใน Danville, Virginia และ Horseshoe Casino Baltimore

สำรวจโอกาสในการเติบโต

นอกจากการเข้าซื้อที่เป็นไปได้ VICI Properties กำลังสังเกตการให้อนุญาตในการเซอร์วิสคาสิโนในนิวยอร์ก การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท MGM Resorts ที่ดำเนินการใน Empire City Casino และ Yonkers Raceway ตำแหน่งที่ดีของทาง VICI Properties ที่จะใช้เพื่อการเข้าถึงทรัพย์สินของคาสิโนใหม่ 3 ใบ ในนิวยอร์ก

แซนทาราลลิกล่าวอย่างปลอดภัยว่า VICI Properties กำลังรอคอยในการสรุปของกระบวนการการให้อนุญาตคาสิโนล่างของนิวยอร์ก หากประสบความสำเร็จ MGM Resorts มีแผนการลงทุน 2 พันล้านดอลลาร์ในการพัฒนา Empire City Casino ซึ่งเป็นโอกาสใหญ่สำหรับ VICI Properties

นอกจากนี้ VICI Properties อาจมีส่วนร่วมในการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการแลมเปลี่ยน ในการแลกเปลี่ยนต่อดอกเบี้ย ซึ่งต้องได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการสถานที่ที่เป็นสถานที่เล่นพนันในนิวยอร์ก การเพิ่มเติบโตล่าสุดของคณะกรรมการแสดงให้เห็นถึงความเป็นไปได้ของการเร่งกระบวนการให้อนุญาต และเป็นทางของการพัฒนาที่น่าตื่นตาตื่นใจในอุตสาหกรรมเกมส์และบันเทิง

โดยรวม บริษัท VICI Properties กำลังตั้งตนเพื่อการเติบโตผ่านการเข้าซื้อและหาคู่ค้าที่เป็นไปได้ และกำลังเตรียมเวทีสำหรับอนาคตที่แสนพลิกผันในภูมิละครและเซ็นเตอร์บริการ